Property Due Diligence (RTI + BAR)

Verifica catastale e urbanistica in loco, accesso al SUE, valutazione stato legittimo. Tu sei responsabile della Fase 2 (sopralluogo + caricamento documenti); IPS gestisce verifica desk e redazione finale. Pagamento 50/50: 50% all'accettazione, 50% alla consegna firmata.

Home Inspection

Osservazioni strutturali a vista, copertura, involucro, condizione interna, impianti a vista, indicatori di umidità. 5 giorni lavorativi dalla visita per il report.

Property Valuation

Valutazione indipendente di mercato secondo standard IVS/ABI. Sopralluogo + analisi comparativa + report in inglese. 7 giorni lavorativi.

Feasibility Study

Verifica PRG + vincoli + iter autorizzativo + stima preliminare costi di adeguamento per intento di ristrutturazione/ampliamento. 10 giorni lavorativi.

Completion Check

Verifica documentale o nuovo sopralluogo pre-rogito. €295 prezzo fisso.

Renovation Brief

Scope + costo + valutazione fattibilità urbanistica per opere. Livelli Basic / Renovation / Full programme.

Boundaries / Land Survey (PREGEO)

Rilievo topografico con procedura PREGEO. Richiede strumentazione topografica + accesso a SISTER.

Moisture and Damp Inspection

Immobili antichi, indicatori di umidità visibili.

Roof Specialist Inspection

Coperture datate o visibilmente degradate.

Pool Inspection

Immobili con piscina.

Condominium Assessment

Parti comuni, fondo cassa, opere straordinarie in corso. Richiede lettura verbali assemblea.

Rebuild Valuation

Finalità assicurativa, immobili rurali e datati.

APE Verification

Verifica APE del venditore. NON emette APE.

Twenty Year Mortgage Inspection

Visure ipotecarie ventennali in Conservatoria. Prevalentemente desk; spunta se hai accesso Conservatoria.

Structural Safety Assessment

Solo ingegnere strutturista qualificato. NTC 2018, vulnerabilità sismica, fondazioni, portanti, patologia dei materiali.

Specialist Systems Inspection

Test impiantistici (D.M. 37/2008 elettrico, gas, idraulico). Spunta solo se sei specialista impiantistico certificato o lavori in partnership con uno.

Property Auctions due diligence

Land for Build / Project Approvals

Rapid Search Walkthrough

New Build Snagging / Handover

Post-Purchase Hidden Defect Investigation

Posso firmare l'RTI con firma QES (OpenAPI.it via OTP)

Posso gestire una telefonata di briefing al buyer in inglese dopo la consegna

Sono disponibile per assegnazioni in tutta la regione, non solo nella mia provincia